Jak sprawiedliwie podzielić czynsz ze współlokatorami

Trzy sposoby podziału

Po równo. Najprostszy, sprawdza się, gdy pokoje są podobne. Przy dużych różnicach osoba z najmniejszym pokojem dopłaca do większych.

Według metrażu. Każdy płaci proporcjonalnie do powierzchni swojego pokoju. To sprawiedliwsze, ale pomija fakt, że kuchnia i łazienka służą wszystkim jednakowo.

Mieszany. Część kosztów, na przykład 30%, dzielimy po równo jako opłatę za części wspólne, a resztę według metrażu. Ten sposób zwykle uznawany jest za najuczciwszy. Wyliczy go kalkulator podziału czynszu.

Przykład

Mieszkanie kosztuje 3000 zł miesięcznie z opłatami. Pokoje mają 12, 15 i 18 m². Po równo każdy płaci 1000 zł. Według samego metrażu: 800, 1000 i 1200 zł. W wariancie mieszanym z 30% części wspólnej: 860, 1000 i 1140 zł.

Co jeszcze brać pod uwagę

• Balkon, własna łazienka lub garderoba przy pokoju podnoszą jego wartość.
• Pokój przechodni lub od strony ruchliwej ulicy bywa tańszy.
• Para w jednym pokoju zwykle płaci więcej niż jedna osoba, bo częściej korzysta z kuchni i łazienki.

Media i internet

Prąd, gaz i wodę rozliczane według licznika najprościej dzielić po równo na osobę. Gdy ktoś pracuje zdalnie i grzeje pokój farelką, można umówić się na dopłatę. Internet i abonamenty dzielimy po równo. Wspólne zakupy, takie jak środki czystości, wygodnie rozliczać w aplikacji lub tabeli, a pojedyncze wydatki podzieli kalkulator podziału rachunku.

Kaucja i umowa

Kaucję dzieli się zwykle w tych samych proporcjach co czynsz. Warto ustalić, kto jest stroną umowy z właścicielem i jak rozliczyć kaucję, gdy jedna osoba się wyprowadzi. O umowie najmu i podatkach od strony właściciela pisze poradnik wynajem mieszkania — podatek i umowa, a opłacalność inwestycji policzy kalkulator rentowności najmu.

Spisz zasady

1. Kwota dla każdej osoby i termin płatności.
2. Kto przekazuje pieniądze właścicielowi.
3. Sposób dzielenia mediów i wspólnych zakupów.
4. Zasady przy wyprowadzce: okres wypowiedzenia i znalezienie następcy.

Krótka notatka podpisana przez wszystkich oszczędza nieporozumień. Udział czynszu w budżecie pomoże ocenić poradnik budżet domowy 50/30/20.