Rentowność najmu — czy mieszkanie na wynajem się opłaca
Policz roczny zysk z najmu, rentowność brutto i netto oraz okres zwrotu przy kosztach, pustostanie i ryczałcie.
Umieść to narzędzie na swojej stronie
Bezpłatnie, bez rejestracji. Widżet pokazuje na dole napis „Narzędzie udostępnia AMKBIT.pl”.
Brutto i netto
rentowność brutto = roczny najem ÷ wkład × 100% rentowność netto = zysk po kosztach i podatku ÷ wkład × 100%
Rentowność brutto dobrze porównuje ogłoszenia, ale dopiero netto pokazuje realny zysk. Wkład obejmuje cenę oraz koszty zakupu i przygotowania mieszkania.
Przykłady
Mieszkanie za 500 000 zł
Przy łącznym wkładzie 555 000 zł, najmie 3000 zł i jednym miesiącu pustostanu zysk wynosi ok. 21 195 zł rocznie, czyli 3,8% netto.
Najczęstsze pytania
Czy wynik uwzględnia wzrost cen mieszkań?
Nie. Pokazuje tylko bieżący dochód z najmu. Zmiana wartości mieszkania jest osobnym, niepewnym składnikiem wyniku.
Poradniki
Wynik ma charakter pomocniczy. Przy ważnych decyzjach (finansowych, technicznych, zdrowotnych) sprawdź go niezależnie. Zasady korzystania.